"Окупас" в Испании до сих пор считается актуальной проблемой для всех незадачливых покупателей недвижимости и крупных банков. На долю банковских учреждений приходится 70% всех оккупированных объектов недвижимости. Больше всего от "окупас" пострадали банки Bankia - 5 000 оккупированных квартир, Popular - 1 700, а также Кайса, Сантандер и BBVA. Меньше пострадали такие банки как Kutxabank и Ibercaja, здесь количество нелегально занятых квартир составляет коло 400.
Большинство случаев оккупации жилых помещений происходит в Барселоне и Мадриде, по причине больших масштабов и не только. Как считают банковские эксперты, основной причиной незаконного заселения жилой недвижимости происходит из-за попустительского отношения местных властей. Законодательство Испании по большей степени защищает арендатора и забывает о защите прав собственника.
Несколько дней назад власти Мадрида насчитали около 2 500 оккупированных квартир в городе. Местная ассоциация жителей Мадрида стала вести данную статистику после роста подобных случаев.
В случае нелегального заселения банковского объекта, стоимость актива снижается почти в два раза. Оккупации жилого объекта недвижимости частного лица грозит следующим: для выселения "окупас" можно потратить около 8 месяцев; оплата услуг адвокату, различным коммунальным службам составит около 2 000 евро; также убытки от невозможности пользоваться жилье во время нелегального заселения + ремонт жилья после выселения.
Избежать данной проблемы можно довольно просто: не стоит соблазняться на дешевое жилье в "гето" районах на окраине города. Ведь бесплатный сыр бывает только в мышеловке.
